7月，夜幕降臨，橫店廣州街香港街景區內燈火通明，人流如織。與廣州街香港街一墻之隔的是明清宮苑景區，此時已經閉園，顯得十分靜謐。對于橫店影視城的多數景區來說，夜晚是不對外開放的。但顯然，廣州街香港街景區是個例外。夜晚的客流除了帶來人氣和財富外，也產生了很好的社會效益。這得益于橫店影視城通過景區改造試水新業態，讓夜晚的景區“活”了起來，使土地效益實現了翻倍增長。

既是劇組場景 又作游客民宿

走在廣州街香港街景區，迎面而來的是一棟棟影視風民宿，還有日式面館、面包店、影樓等店鋪，仿若回到活色生香的老香港。

“廣州街香港街共有影視主題民宿12棟，131個房間，分13個主題，每個主題都是一部電影或電視劇。比如，新月飯店就是按照電視劇《老九門》的場景布置的，靜園就是按照電視劇《來不及說我愛你》的場景布置的。”民宿服務員杜玲云介紹。

2018年暑期，廣州街香港街一期提升項目改造完成，一經推出便廣獲好評。一到節假日，民宿常常是爆滿的狀態。以前這些房子除了劇組拍攝和游客白天觀光外，土地的利用價值沒有發揮到最大，而現在景區將這些拍戲用的房子改造成了民宿，不僅保留了原功能，同時又增加夜游和住宿的功能。

據了解，廣州街香港街景區總面積600畝，一期改造面積28.5畝，產生直接經濟效益1200多萬元。預計到2022年，廣州街香港街將全面完成升級改造。屆時，一個以影視文化為主題的商業綜合體將會誕生，將有1000多間客房、70至80個餐廳、8至10個酒吧、4至5個博物館開門迎客，每天晚上還會進行大大小小多場表演、互動節目，給游客帶來沉浸式旅游體驗。該景區改造成功后，這種雙業態或將復制到其他景區，讓游客體驗不同朝代的休閑生活。

一地實現兩用 影視旅游雙贏

據了解，橫店影視城目前共有影視拍攝基地21個，占地面積5萬畝。除了夢幻谷有夜景之外，其他景區都為日游景區，一般只用于劇組拍攝和白天的游客游覽。如何盤活存量用地，發揮土地的最大效益，是橫店影視城一直在努力破解的問題。

為此，橫店影視城將廣州街香港街景區作為試點，總投資約15億元，對景區內的建筑進行裝潢改造，增加夜游景觀，豐富經營業態。橫店影視城董事長桑小慶介紹說，現在景區里的空房子還原了熱門影視劇中的場景，增加了游客的沉浸感，拉動了橫店當地的餐飲、住宿、娛樂等旅游相關的第三產業。而且景區還原了部分拍攝場景后，對于劇組來講，就不需要花費時間和金錢去重新布景，為劇組節省了拍攝成本。盤活景區土地，真正實現了影視業和旅游業的雙贏。

2018年4月，浙江省委、省政府出臺了《關于加快推進橫店影視文化產業發展的若干意見》，要在實驗區基礎上設立橫店影視文化產業集聚區，推動集聚區成為我省影視文化產業發展的戰略性平臺。浙江省委書記車俊也對橫店提出了“打造全球最強的影視產業基地”的要求和目標。

東陽市自然資源和規劃局負責人介紹說，根據集聚區平臺打造的要求，對現有景區的改造提升勢在必行，而且隨著一批重大影視文化產業項目、影視文化重點工程的審批上馬，土地資源要素的匱乏會立刻顯現。橫店影視城向內挖掘、不等不靠，盤活現有土地存量，發揮土地最大效益的做法有較大的借鑒意義。

2019年，東陽市將開展第三次全國土地調查，做好外業調查、內業核查、數據建庫、系統建設等工作。同時將出臺全市盤活存量用地實施意見和處置政策，結合全域土地綜合整治，挖掘和盤活存量，加快低效用地再開發、保障全市重點發展平臺用地，為全市經濟社會發展作出新貢獻。

目前，東陽市成立了由市長任組長的批而未供和閑置土地大清查大處置領導小組和五個專項工作組，出臺了《東陽市批而未供和閑置土地大清查大處置工作實施方案》，消化批而未供土地4709畝，完成金華任務數2300畝的201.74%；低效用地再開發1888畝，完成金華任務數900畝的209.78%；盤活存量建設用地2830畝，完成金華任務數1550畝。【文章來源于中新網】

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